청년 주택 임차보증금 이자 지원 사업 선정, 집 조건

<청년 주택 임차보증금 이자 지원 사업> 관련 필요 조건
1. 인천시 소재, 전용면적 85 제곱미터 이하 (약 25평)
2. 임차보증금 2억 5천만원 이하 전세, 보증부월세
3. 건축물 대장상 용도가 주택, 주거용 오피스텔은 전입신고가 가능해야 함
*공공임대 주택도 지원 대상임

- 보증보험 가입 가능한 곳 



- 대출 1억원 이내, 임차보증금 90%이내
- 3%지원
- 2년 만기상환


*복비지원은 1억원 이하만 가능, 최대 30만원 / https://youth.incheon.go.kr/youthpolicy/youthPolicyInfoDetail.do?poly_seq=398

*보증보험 지원은 40만원까지 해줌, 청년대상 : 보증료 전세금의 약 연0.1%  (참고: 전세 보증금 반환보증 | 전월세(보증금) 자금 | 주택금융지원 | 주거 정책 | 서울주거포털 ) 
https://www.incheon.go.kr/housing/hou030104

홈>주거복지>주거복지 사업>전세보증금반환보증 보증료 지원사업 | 인천주거포털

https://kbland.kr/map?xy=37.5325401,126.7093516,12


▶ KB 부동산 시세조회 : https://kbland.kr/pages/quickPrice.html

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▶ 한국부동산원 시세조회(지도) : 부동산테크

부동산테크

 

원하는 조건

1. 조용한 곳 (탑층), 끝집
2. 기본 옵션(가전제품)많을 수록 좋음
3. 원룸 등의 크기는 상관 없음
4. 높은 층수와 전망 있으면 좋음
5. 역 최소 15분 도보 거리
6. 관리비 10만원 이상은 지양

 
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보증보험 조건 공시가 대비 126% 이내
매매가 대비 전세가 80퍼 이상은 불안

계약전
1. 등기부등본 확인 _ 소유자 수탁자 / 집주인이 언제 바뀌었는지 확인
2. 소유주 신분 확인
3. 건축물대장 확인
4. 임대차계약서 확인
5. 선순위 임차보증금 확인 (다가구주택)
6. 국세 지방세 완납증명서 확인

<특약>
- 계약후 근저당권 설정시 해지 가능
- 대출 안될시 계약 파기
- 세금 미납 있을시 계약파기
- 계약금의 10% 가계약금 반환 특약

■ 부동산 계산기
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